蓋納智能塗料由中空陶瓷微粒和丙烯酸矽樹脂組成，採用專利保溫斷熱技術，最初應用於火箭和衛星，能反射並削減進入建築物的熱能或冷空氣，有效達到夏季降溫、冬季保溫的效果。

蓋納智能塗料的中空陶瓷微粒能散熱並反射太陽光，增強隔熱效果，提供多種顏色選擇，與白色反射塗料不同。

其特性包括：反射超過90%的太陽紅外線、阻斷95%以上的遠紅外線輻射、低熱傳導係數，以及快速與大氣溫度相同的比熱，有效抑制熱源進入建築內，保持環境舒適。

中空陶瓷的表層能快速接近大氣溫度，阻止外來熱（冷）空氣向建築內部傳遞，當有風時，熱源易被帶走，減少屋內熱能積累。

蓋納智能塗料能有效阻隔外部熱源進入室內，提升夏季冷氣效能。特殊塗佈結構使塗料表面與空氣相容，在冷房下提供與設定溫度一致的舒適體感。

若無法在有熱源的地方（室外）施工蓋納，在熱源的另一側（室內）施工蓋納，就如同室內油漆的施作方式一樣，也會具有相同功效。